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二手房墙面翻新,怎么处理比较好?

发布时间:2020-03-18
居住了一段时间的房屋墙面,会出现暗黄老化、开裂脱落等问题。在家居装修时,需进行翻新修补,保证家居装修的效果。

 
 
墙面翻新修补流程
 
一、墙面要清理
 
首先在做翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净,粉化严重的一定要铲除干净。
 
特别是老房比较常见的墙面问题:起层、返碱、发霉、潮湿、渗水等,一定要清理干净。
 
二、墙面处理要全面
 
若原有墙面问题未进行处理就重新施工面漆,过不了多久又会重蹈覆辙。所以在处理旧墙问题的时候一定要仔细、全面。
 
①起层、返碱的地方要铲除有问题的基层,先用除碱除霉剂处理然后用石膏刮第一遍。
 
②潮湿、发霉的地方处理起来比较复杂,如果程度较轻,可以铲掉基层然后刷防水,再刮一层石膏。同时想办法让房间保持良好的通风或用除湿机除湿。
 
③若细小裂缝可以直接刮灰,大的直线式的裂缝要铲掉腻子做防裂处理之后再刮腻子,防裂处理有贴牛皮纸和贴玻纤网格带两种方式。
 
三、腻子层重新涂刷
 
清理干净墙面、处理好有问题的地方后,尽量满刮至少两遍以上的腻子,尤其是对老房子重新涂刷腻子层特别重要,涂刷腻子层以后一定要将墙面打磨平整以后再施工面漆。
 
四、面漆要慎重选择
 
为了以后不再发生旧墙的各种问题,墙面面漆选择就极为重要。重庆地处四川盆地东部,四面群山环抱,两江在此交汇,江水蒸发不易扩散,其亚热带季风性湿润气候,更是令重庆空气多数时候处于潮湿状态。所以选择面漆时尽量选择具有防霉防潮功能的材料。
 
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