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旧墙翻新施工包括哪些环节?

发布时间:2020-05-21
       随着中国房地产的迅猛发展,目前存量房产逐渐步入二次装修的热潮。一般家装的翻新周期为8-10年,公装的周期会更短。从越来越多的涂料企业推出刷新服务抢占这一市场即可见一斑。在旧墙翻新时,常见的两种情况是:原墙面已经长霉和起皮,小编在文中将针对两种情况分别进行解析,以求在翻新后最大限度避免上述问题的再次发生,达到长期有效的装饰效果。
 
       墙面起皮的原因也是多种多样,如墙体的内应力、原涂料涂装施工处理不好、原墙体腻子太厚、原涂装施工时环境温度和技术影响、墙体受潮等。凡此种种,在旧墙翻新时对于起皮墙面应做如下处理:
首先,确保墙体及底层牢固:
1.如墙体松散,需要将原墙体铲除至墙面基层用耐碱封固底漆涂刷一遍,重新刮腻子找平,涂底漆,然后再涂装面漆;特别注意的是腻子质量和厚度要控制;同时涂装过程中涂料中不要过量加水。
2.对裂缝的墙体,除了用水泥填缝外还应贴网格布加固,并且用弹性底漆涂装,然后再涂装面漆。其次,做好墙体的防水,避免墙体后期受潮引发基层松散以及霉变。最后,选择合适的施工时间和天气,保证涂料成膜质量。

       长霉的原因有很多种,如墙体渗水,室内湿度大,乳胶漆防霉性能不过关等。在翻新过程中,很多施工人员对于长霉墙面的处理仅采取简单的铲除手段,考究一些的可能会使用84消毒液对墙面进行处理。


       但这些手段并不足以帮客户根除墙面发霉的问题。仅仅起到短时间内视觉效果上没有霉菌而已。一旦重新施工涂刷涂料或贴上壁纸后,原先长霉的地方又会有新的霉菌生长出来。甚至于有些施工队将墙体敲至红砖层,但重新粉刷后问题依旧。这个问题的核心在于霉菌是由两方面组成,大家肉眼能看到的部分为孢子,其还有看不见的菌丝部分实际是深入到了墙体内部。虽然表面上看霉菌已经被铲除或84消毒液杀灭,其实大量霉菌菌丝依旧残存在墙体内部。只要温度,湿度适宜,它们又会在极短的时间内从墙体内部滋生出来,污染墙面。因此,需要选择无机涂料来在墙面装饰初期进行涂刷,从而高效杀灭墙体内霉菌菌丝,并且具有防霉抑菌的效果。

 


       综合上述两方面,对于旧墙翻新涂装选择正确的施工工艺,有助于避免原有墙面涂层缺陷的再次产生,同时搭配环保可靠的无机涂料,可使墙面维持长久有效的装饰效果!

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